天津宝坻万炬智汇城

• 滨海旅游区南部集中开发释放文旅新动能

  滨海市南部起步区通过系统性招商引资与资源整合，已完成关键基础设施建设并形成多元化项目集群，为区域文旅产业升级奠定坚实基础。 一、战略定位与规划引领 该起步区作为滨海市旅游功能区扩容的核心引擎，严格遵循“国际水准、生态优先、产城融合”的开发准则。规划方案突出“一核两翼三廊道”空间结构：以中央商务休闲区为核心，串联东部海洋主题娱乐带与西部生态康养带，通过滨水景观廊道、文化体验廊道、商业服务廊道实现全域互联。该布局获国家旅游规划机构认证为滨海型旅游目的地示范案例。 二、基础设施功能全面升级 历经四载攻坚，区域承载力实现质的跨越。累计新建主干路网23公里，构建“七横五纵”交通骨架，道路密度达3.8公里/平方公里，实现与高铁枢纽、空港的15分钟接驳。地下综合管廊系统覆盖起步区90%范围，集成电力、通讯、给排水等八大子系统，其中智能雨洪管理系统可抵御五十年一遇暴雨。建成分布式能源站3座，年减排二氧化碳1.2万吨，获绿色建筑三星认证。 三、项目集群效应加速显现 （1）运营项目方面 首期开放的欢乐海魔方嬉水乐园引入七国水科技设备，年接待量突破80万人次；碧桂园滨海城打造“旅居+商业”综合体，配套智慧公寓已入住率92%；生态公园建成城市森林氧吧，栽植固碳树种87类，成为区域生态屏障；贝壳堤湿地公园一期恢复滩涂生态系统，监测显示鸟类种群增长40%。 （2）在建工程进度 天成国际温泉酒店主体封顶，规划引入地热医疗资源；东方文化广场钢结构完成吊装，未来可承办国际艺术展览；欧风商业街完成石材幕墙施工，拟引入跨境电商体验中心；贝壳堤二期启动湿地科教馆建设，将配置VR生态观测系统。 （3）筹备项目亮点 中青旅马术俱乐部规划专业级赛道及育马基地，填补滨海高端体育旅游空白；欢乐海魔方二期室内馆将建设全景穹顶水上剧场，采用恒温气膜技术实现四季运营；法式婚庆酒店设计方案获国际建筑奖，设置悬崖礼堂等特色场景。 四、区域价值显著提升 开发带动社会资本投入超150亿元，创造就业岗位6000余个。商业活力指数较开发前增长217%，周边地块溢价率达45%。生态环境指标持续优化，区域PM2.5年均值下降至28微克/立方米，近岸海域水质优良比例提升至94%。 五、未来发展愿景 当前正编制二期拓展区规划，重点布局海洋生物研学基地、邮轮母港配套服务区等新业态。通过建立文旅产业基金、实施高端人才引进计划，目标三年内创建国家级旅游度假区，年接待能力突破500万人次，推动滨海市旅游收入在区域经济占比提升至18%以上，构建具有国际影响力的滨海旅游目的地体系。

  2025-09-05

• 滨海新区“311”工程助力建筑业升级

  在京津冀协同发展背景下，天津滨海新区以建筑业转型升级为契机，通过招商引资引入重点企业中晶建材集团，正式启动"311"工程战略。该计划聚焦工程质量提升与人才培育双轮驱动，拟三年内构建覆盖全国的金牌工程示范网络，同步推动建筑产业工人职业化转型，为区域高质量发展注入新动能。 一、破解行业痛点实施精准施策 针对建筑领域长期存在的施工标准化不足、工人技能参差等问题，"311"工程建立全链条质量管控机制。金牌工程评价体系涵盖设计、选材、施工、验收等关键环节，通过量化指标引导企业对标提升。统计显示，2018年全国多地曝出工程质量事件，暴露出行业亟需建立标准化作业规范。 二、双轨并行构建产业升级闭环 工程实施采取"项目+人才"协同推进模式：一方面在全国遴选千个示范项目，重点在滨海新区打造核心示范区；另一方面开展产业工人技能认证，设计五大培训模块与四项公益行动，涵盖工艺技术、职业素养等领域。此举将促进传统农民工向专业技术人才转型。 三、区域协同培育创新示范样本 作为国家级新区，滨海新区将发挥政策与区位优势，率先落地绿色建筑、智能建造等新型项目。工程成果后续将向京津冀城市群辐射，形成可复制的经验模式。相关协会专家指出，这种"地方试点-区域推广-全国应用"的路径，有助于降低行业转型试错成本。 四、长效机制护航可持续发展 区别于短期运动式整治，"311"工程配套建立动态评估机制。通过建立工人技能档案库、项目质量追溯系统等数字化手段，确保标准执行可持续。目前已有十余家产业链龙头企业参与标准制定，未来将通过行业联盟形式扩大实施范围。 该工程的启动标志着建筑行业从规模扩张向质量效益转型迈出关键一步。随着示范项目陆续落地和人才梯队持续完善，滨海新区有望成为引领建筑业高质量发展的创新策源地。

  2025-09-05

• 滨海新区成功招商沙特工业巨头首个项目

  一、在最新的招商引资进程中，滨海新区迎来重要突破，沙特基础工业公司正式将其在中国的首个生产项目选址落户该区域，这标志着全球领先化工企业与中国重要产业基地的强强联手。相关会议讨论了项目细节，确保项目顺利投产后助推石化产业链升级，同时强化滨海新区在全球化工领域的竞争实力，为区域经济注入新活力。 二、国际化工巨头沙特基础工业公司选择滨海新区作为其在中国市场的首站，源于该公司在行业内的突出地位和创新实力。作为中东地区最大、盈利最多的非油气类化工企业之一，沙特基础工业公司在全球大宗化工品供应中占据关键角色，位列2016年世界财富500强第247位，实现数百亿美元年度营收。其在化肥、聚合物和工程塑料制造领域的领先地位，使其投资决策聚焦于资源丰富的战略节点区域。此次项目体现了该公司对新兴市场的开拓策略，将产能和安全标准置于核心位置，旨在打造标杆型企业模式。 三、滨海新区凭借其国家级战略定位和产业基础优势，成为吸引国际高端项目的理想平台。该区域正着力推进包括石油化工在内的八大支柱产业体系，特别是南港工业区，作为天津唯一的石化产业承载地，按照世界顶级标准规划，目标是构建高端石化集聚区和循环经济示范区。集群化发展模式确保上下游产业无缝衔接，形成高效联动机制，力争建成全球领先的石化产业基地。相关规划强调科技创新与环保协同，通过优化基础设施和政策支持，强化产业竞争力。 四、沙特基础工业公司在滨海新区的项目预计将率先投入运营，聚焦产能提升、安全管理和就业创造等方面，设计为具备示范效应的现代化工厂。项目落地后，滨海新区管理部门承诺提供全方位服务，解决建设及运营环节潜在问题，确保项目尽早发挥经济效益，包括供应链整合和市场拓展支持。此举将加速新区石化产业迈向高端化，并为本地创造高质量就业机会，促进区域经济增长。 五、滨海新区的投资环境优势结合沙特基础工业公司的全球经验，为项目带来互惠效益。新区通过政策协同和资源优化，吸引更多国际企业布局高端制造领域，增强天津在华北地区的经济枢纽作用。项目投产后，将进一步推动石化技术创新和产业升级，通过循环经济模式减少环境影响，实现可持续发展目标。 六、此次项目的成功落地是国际战略合作的新里程碑，对滨海新区乃至中国化工产业的升级具有深远影响。它将强化区域在全球价值链中的位置，并助力滨海新区成为世界级石化中心的目标进程。后续发展强调多方协作机制，确保项目顺利推进和长期稳定性。

  2025-09-05

• 滨海新区化工开放日助推招商引资新动能

  滨海新区化工企业持续开展的公众开放日活动，为公众创造了与企业近距离交流的透明平台，强化了责任关怀理念的推广，同时为招商引资工作注入全新活力。这项活动不仅增进了公众对化工行业的理解，还通过实地展示厂区环境与安全管理的成果，提升了区域吸引力，促进产业与社会的和谐共赢。 一、活动背景与主办方理念 责任关怀倡议源自国际化学品行业组织，旨在推动企业与社会公开对话。滨海新区作为重点化工产业聚集地，积极响应这一理念，多次举办开放日活动。活动组织方强调通过透明沟通消除公众对化工安全的疑虑，营造信任环境。参与者得以亲身体验企业运作全流程，直观感受环境管理和技术创新措施。 二、活动内容与参与体验 滨海新区2013年版本的活动邀请了多所高校学生参加，聚焦厂区环境优化成果。学生们在参观后表示，对化工企业的印象大幅改观，尤其赞赏绿化和污染控制措施。活动设计包括技术参观、座谈交流与安全演练，确保内容贴合实际需求。组织方每年依据反馈调整环节，强化互动性，覆盖不同群体如居民代表、教育机构成员和学生团体，全面展现企业责任担当。 三、对区域发展的积极影响 此类开放日活动对招商引资起到关键支撑作用，滨海新区通过展示企业的先进管理和绿色发展成果，吸引了国内外投资者的关注。企业借此机会优化品牌形象，加强社区关系，从而降低项目准入障碍。实际案例表明，活动后新签约项目增加，产业生态不断完善，推动了高端化工产业链的集聚与升级。 四、持续扩展与未来方向 近年来，滨海新区将开放日活动常态化，覆盖更多企业与社区。组织方规划深化产学研融合，探索数字化展示手段如虚拟厂区游览，提升远程参与度。未来目标包括扩展国际交流合作，借鉴全球经验，同时强化本土化特色。总体趋势显示，这一模式已在其他工业园区复制推广，彰显滨海新区的示范效应。 五、社会反馈与整体效益 公众反馈普遍积极，强调活动打破了化工企业的刻板印象，增强了信任。企业表示，公开透明策略有效降低了运营风险，提升了员工士气。长远看，开放日活动成为构建社会责任体系的核心载体，助力实现经济、环境与社区的可持续发展目标，为同类区域提供可参考路径。

  2025-09-05

• 滨海新区枢纽于家堡站迎京津高铁延伸线

  作为京津冀交通一体化战略的关键节点，天津滨海新区于家堡高铁站近期完成工程验收，即将成为京津高速城际铁路延伸线的全新枢纽。该站房投运将显著优化区域交通网络，强化京津双城经济辐射能力，为滨海新区招商引资创造高效便捷的区位优势。 一、综合交通枢纽功能定位 新建成的枢纽建筑集成高铁、地铁、公交及商业服务功能于一体，其空间结构采用立体分层设计实现多种运输方式零距离换乘。地下三层结构包含两条地铁线路接驳通道，地面层设置跨区域长途客运中心，站内商业配套面积占比达35%以上。枢纽周边同步建成环形高架道路系统，有效疏解核心商务区车流压力。 二、工程技术创新应用 施工过程中攻克多项地质难题，站体地基采用预制桩复合地基技术处理软土层，深基坑工程创下华北地区轨道交通最深开挖纪录。主体钢结构应用BIM技术实现全生命周期管理，屋盖网架结构跨度达198米，配备智能光照调节系统。站台层安装声屏障总长度超2公里，降噪系数达0.85以上。 三、路网衔接拓展价值 本线作为京津城际铁路的东南延伸段，将区域通行时间缩短至45分钟交通圈。线路向北衔接规划中的津承高铁，向南经津潍高铁接入沿海通道，形成贯通东北与华东的快速走廊。新线开通后将动态增加运行班次，初期每日开行动车组38对，高峰时段最小发车间隔压缩至12分钟。 四、智能服务系统集成 站内部署5G全场景覆盖网络，配备83台自助服务终端实现票务、引导、查询等全流程无接触服务。安检区域采用毫米波成像技术提升通行效率，候车厅设置环境感知系统实时调节温湿度。重点区域安装位移监测传感器，对建筑沉降进行毫米级精度观测。 五、区域经济联动效应 该枢纽直接服务金融创新运营示范区，辐射范围覆盖中央商务区80余栋高端写字楼。据区域交通模型测算，枢纽投运后可使滨海核心区通勤效率提升22%，每年减少私家车出行约400万车次。货运周转区配套建设完成，大宗商品铁路运输占比预计提升至35%。 六、绿色建造示范成果 屋面光伏发电装置年产能达120万千瓦时，地源热泵系统满足站房60%供热需求。雨水回收系统储水量达3000立方米，幕墙采用双银低辐射玻璃降低能耗。施工期创新应用建筑垃圾再生技术，40%站场填料来自旧城改造回收材料。 七、文旅服务功能延伸 枢纽内设立非遗文化展示长廊，连接滨海文化中心与自贸区跨境电商体验馆。旅游集散中心开通8条景区直通线路，配套800个智能化寄存柜。贵宾候车区设置国际邮轮母港值机柜台，实现空铁海多式联运服务衔接。

  2025-09-05

• 天津市静海县林业局：深入基层帮扶社区，助力发展惠民生

  天津市静海县林业局积极开展服务群众联系社区工作，通过深入基层、精准施策，不仅优化了社区环境，提升了居民生活品质，也为区域招商引资营造了良好社会氛围。该局先后多次深入所包社区九通家园，制定并实施系列帮扶方案，强化社区软硬件建设，助力社区发展迈上新台阶。 一、深入调研，精准把握社区需求。为确保帮扶工作有的放矢，天津市静海县林业局组织工作人员多次深入九通家园社区，与社区居委会成员进行座谈交流，实地查看社区基础设施、公共服务、环境治理等方面的情况。通过面对面沟通，详细了解社区在办公条件、绿化美化、文化活动等方面存在的实际困难和需求，广泛听取居民对社区建设的意见和建议，为后续工作开展奠定了坚实基础。 二、科学规划，制定系统帮扶方案。在充分调研的基础上，天津市静海县林业局结合社区实际情况和自身工作职能，与社区居委会共同研究制定了详细的帮扶工作方案。方案明确了工作目标、主要任务和实施步骤，涵盖了社区办公场所改造、绿化提升、文化建设等多个方面，确保各项帮扶措施能够有序推进、取得实效。 三、强化硬件，改善社区服务环境。为提升社区服务能力，天津市静海县林业局投入专项经费对社区居委会办公场所进行整体改造与粉刷，着力打造一站式服务场所。期间，对社区居委会的门窗进行了修整和更换，对墙壁进行了全面粉刷，有效改善了办公环境，为社区居民提供了更加舒适、便捷的服务空间。同时，积极支持社区绿化建设，为小区提供了一定数量的苗木和灭虫农药，助力社区营造更加优美的居住环境。 四、支持文化，丰富居民精神生活。天津市静海县林业局注重社区文化建设，针对社区秧歌队的实际需求，为其购置了演出服装，支持社区文化队伍发展。这一举措不仅丰富了社区居民的精神文化生活，也促进了社区文化活动的开展，增强了社区的凝聚力和向心力。 五、优化软件，提升社区管理水平。天津市静海县林业局积极协助社区居委会制定工作计划，从制度建设、队伍管理、服务流程等方面给予指导和帮助。通过完善工作机制，明确工作责任，提升了社区居委会的规范化管理水平和服务效能，为推动社区工作常态化、制度化开展提供了有效支持。 六、长效帮扶，推动社区持续发展。天津市静海县林业局将联系服务社区工作作为一项长期任务，建立了长效帮扶机制。通过定期走访社区，跟踪了解帮扶项目的实施情况和社区发展中出现的新问题、新需求，及时调整工作思路和帮扶措施，确保帮扶工作持续深入开展，为九通家园社区的长远发展贡献力量。 七、总结经验，拓展服务工作成效。在开展九通家园社区帮扶工作的过程中，天津市静海县林业局不断总结经验做法，将好的经验和做法运用到其他联系服务工作中。通过举一反三，进一步拓展服务领域，创新服务方式，提升服务水平，努力在服务群众、服务基层、服务发展中发挥更大作用，为天津市静海县的基层社会治理和经济社会发展作出积极贡献。 八、协同联动，形成社区建设合力。天津市静海县林业局在开展社区帮扶工作中，注重加强与社区居委会、居民以及其他相关部门的沟通协作，形成了工作合力。通过多方联动，共同解决社区建设中遇到的困难和问题，整合资源，凝聚力量，推动社区建设各项工作落到实处，营造了共建共治共享的社区发展新格局。 九、聚焦民生，践行服务宗旨。天津市静海县林业局始终坚持以人民为中心的发展思想，将服务群众、改善民生作为工作的出发点和落脚点。通过开展联系社区工作，切实解决了一批社区居民关心关注的实际问题，让居民感受到了实实在在的变化，提升了居民的获得感和幸福感，树立了林业部门为民服务的良好形象。 十、巩固成果，深化社区治理成效。天津市静海县林业局持续关注九通家园社区帮扶项目完成后的运行情况，指导社区建立健全管理维护机制，确保改造后的办公场所、绿化设施等能够得到有效管理和长期利用。同时，协助社区居委会加强居民思想道德教育，引导居民自觉参与社区管理和环境维护，共同巩固社区建设成果，不断深化社区治理成效。 十一、发挥职能，助力社区绿色发展。结合林业工作特点，天津市静海县林业局在社区绿化提升方面给予了专业指导，不仅提供了苗木和农药，还就苗木种植、养护管理等方面的技术进行了讲解，帮助社区提升绿化管理水平。通过加强社区绿化建设，改善了社区生态环境，为居民创造了更加宜居的生活空间，推动社区实现绿色发展。 十二、强化责任，确保帮扶工作落实。天津市静海县林业局高度重视联系服务社区工作，明确工作职责，将任务分解到具体部门和人员，确保各项帮扶措施有人抓、有人管、有人落实。定期对帮扶工作进展情况进行检查和督促，及时发现问题、解决问题，保障了帮扶工作按计划顺利推进，取得了预期效果。 十三、提升能力，增强社区服务效能。通过协助社区制定工作计划、完善服务流程等措施，天津市静海县林业局帮助社区居委会提升了工作能力和服务效能。社区工作人员的业务水平和服务意识得到增强，能够更好地为居民提供政策咨询、事务代办、矛盾调解等服务，有效提升了社区的整体服务水平。 十四、营造氛围，激发社区建设活力。天津市静海县林业局支持社区秧歌队等文化组织发展，丰富了社区文化活动内容。通过举办形式多样的文化活动，营造了积极向上、和谐融洽的社区氛围，激发了居民参与社区建设的热情和积极性，为社区发展注入了新的活力。 十五、服务大局，促进区域协调发展。开展联系服务社区工作是天津市静海县林业局服务地方发展大局的具体体现。通过改善社区环境、提升社区服务水平，不仅增强了社区的吸引力和凝聚力，也为天津市静海县优化区域发展环境、促进城乡协调发展发挥了积极作用，为区域经济社会持续健康发展创造了有利条件。 十六、持续推进，拓展服务群众广度深度。天津市静海县林业局将以九通家园社区帮扶工作为契机，继续深化服务群众联系社区工作，不断拓展服务的广度和深度。根据不同社区的特点和需求，制定个性化的帮扶方案，精准施策，靶向发力，努力为更多社区提供支持和帮助，推动天津市静海县社区建设整体水平再上新台阶。

  2025-09-05

• 川津东西部协作谱新篇 西青区与黑水县深化劳务对接平台建设

  近期，四川省黑水县对接就业代表团赴天津市西青区开展专项考察，围绕劳务协作机制建设与区域产业发展，双方聚焦招商引资与人才资源优化配置，共同探索东西部协作新路径。此次交流旨在构建长效合作平台，推动劳动力精准对接，服务区域协调发展大局。 一、东西部协作的政策背景与战略意义 在巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接的背景下，东西部劳务协作被纳入国家区域协调发展战略框架。天津市西青区作为京津冀协同发展的重要节点，拥有先进制造业、生物医药、信息技术等产业集群，而四川省黑水县地处川西北生态经济区，劳动力资源丰富但就业渠道有限。两地区位资源互补性显著，通过政府引导搭建劳务供需桥梁，可缓解东部产业用工缺口，同时拓宽西部劳动力就业空间，实现双赢发展。 二、考察交流的核心议题与实践经验 座谈会上，双方围绕三项关键议题展开： 1. 产业需求精准匹配 西青区重点介绍了智能科技、高端装备制造等主导产业的人才需求图谱，强调技术型、技能型岗位占比持续提升，企业普遍提供阶梯式薪酬体系与职业培训资源。数据显示，区域内规模以上企业年均新增岗位超万个，其中半数面向专业技术人才。 2. 社会保障衔接机制 针对跨省务工人员权益保障，西青区推行“一站式”服务模式：设立跨区域社保转移绿色通道，实施务工人员子女教育协同保障计划，并建立劳动争议联动调解机制。该模式被纳入省级劳务协作典型案例。 3. 职业发展生态构建 区内企业代表展示员工职业晋升双通道（管理序列与技术序列），以及“新型学徒制”产教融合项目。如某汽车零部件龙头企业通过校企定制班，实现新员工入职三个月内技能达标率95%以上。 三、黑水县的资源优势与协作诉求 黑水县代表团系统阐释本地劳动力结构特征： - 人力资源储备：全县适龄劳动力约5.8万人，其中持有职业技能证书者占比32%，近年通过“川字号”劳务品牌培训，新增建筑工匠、康养护理等专业人才逾6000人。 - 就业转型需求：随着生态保护区建设深化，传统农牧业劳动力加速向二三产业转移，急需拓展跨区域就业渠道。代表团提出希望建立“定向输送+技能再造”合作机制，依托西青区产业平台提升务工人员职业竞争力。 四、企业实地考察与场景化对接 代表团走访西青经济技术开发区内的三家代表企业： 1. 某智能装备生产基地 参观自动化生产线时，企业人事总监详解技术岗位晋升路径：初级技工经两年培养可通过考核晋升工程师，薪资涨幅达150%。厂区配备标准化宿舍、职工书屋及健身中心。 2. 生物医药研发中心 企业展示“青苗计划”人才培养方案：为中专以上学历员工提供学历提升补贴，并与高校联合开设在职硕士项目。 3. 物流供应链企业 重点考察智慧仓储作业环境，企业承诺为少数民族员工定制汉语及技能双培训，解决语言文化适应难题。 五、东西部劳务协作平台建设规划 双方达成三项机制性成果： 1. 信息共享平台 建立劳动力资源数据库与岗位需求动态清单，西青区每月发布急需工种目录，黑水县定向组织技能培训。 2. 定制化输送机制 针对西青区重点企业实施“整建制输送”，2024年计划开展6场远程招聘会，首批试点输送300名技工。 3. 跟踪服务体系 设立驻津劳务服务站，提供法律咨询、紧急救助、技能复训等全周期服务，首批20名黑水籍务工人员将担任企业“用工体验官”。 六、区域协作的战略价值与未来方向 本次考察标志着东西部协作从单向帮扶转向共建共享新阶段。西青区产业升级释放的就业容量，与黑水县劳动力转型需求形成深度契合。下一步将探索“飞地培训”模式：在西青区设立黑水技能人才实训基地，同步引入企业课程认证体系，打造“培训-认证-就业”闭环。两地人社部门已启动劳务品牌联创计划，着力培育兼具地域特色与产业竞争力的高素质劳务队伍，为区域协调发展注入可持续动能。

  2025-09-04

• 天津绿领产业园：老厂房蝶变中的产业升级与招商引资实践

  天津市绿领产业园管理有限公司是天津本土专注于老工业厂房改造运营的综合性管理服务企业，通过整合改造、招商、运营、工程项目管理等多元业务，聚焦创意产业与低碳科技领域，以“工业遗存+现代产业”模式推动城市更新，在天津打造多个标杆项目，有效助力区域招商引资与产业结构优化。 一、老工业厂房改造：城市更新的“工业记忆”守护者 作为天津城市更新的重要参与者，该公司始终将老工业厂房改造视为守护工业遗产与激活空间价值的结合点。在改造过程中，坚持“修旧如旧”与功能升级并行，既保留厂房原有的红砖结构、桁架屋顶等工业符号，又通过结构加固、采光优化、绿色建材应用等技术手段，满足现代产业对空间的多元化需求。例如，针对部分层高较高、跨度较大的老厂房，创新采用“双层LOFT”改造方案，在保留工业风貌的同时，提升空间利用率，为后续产业导入奠定基础。这种改造模式不仅实现了工业遗存的活态保护，更让老旧厂房成为承载新兴产业的“新载体”。 二、全链条服务体系：从改造到运营的产业生态构建 围绕老工业厂房的“生命周期”，该公司构建了覆盖改造、招商、运营的全链条服务体系。在改造前期，依托工程项目管理与造价咨询专业能力，开展精准的可行性研究与成本控制，确保项目符合城市规划与产业导向；改造过程中，通过标准化施工管理与技术创新，缩短建设周期，保障工程质量；项目竣工后，聚焦招商与运营环节，建立“企业需求库”与“空间资源库”的匹配机制，针对不同产业特点提供定制化空间解决方案。同时，引入智慧园区管理系统，整合安防、能源、物业等服务，为入驻企业提供高效便捷的运营支持，形成“改造-招商-运营”的闭环生态。 三、产业聚焦：创意与低碳双轮驱动的发展路径 在产业定位上，该公司重点聚焦创意产业与低碳科技两大方向。创意产业方面，瞄准设计服务、文化创意、数字内容等领域，通过打造开放式办公空间、文创展示平台、路演中心等配套设施，吸引中小型创意企业集聚；低碳科技领域，则聚焦节能技术、新能源装备、环保材料等产业，利用老厂房改造中积累的绿色建筑经验，建设低碳示范园区，推广光伏屋顶、雨水回收、智能节能等技术应用。通过两大产业的协同发展，不仅形成了特色鲜明的产业集群，更推动了区域产业结构向绿色化、高端化转型。 四、标杆项目实践：天津城市更新的“产业地标”打造 凭借专业的改造能力与全链条服务，该公司在天津多个区域打造了具有影响力的老厂房改造项目。这些项目并非单一的“办公空间”，而是集研发、设计、展示、交流于一体的复合型产业社区。例如，在天津某工业园区改造项目中，通过引入共享实验室、产业孵化器、配套商业等业态，形成“研发-孵化-加速”的产业培育链条，吸引了数十家创意设计与低碳科技企业入驻，成为区域产业转型的“新地标”。此类项目的成功实践，为天津其他区域的老厂房改造提供了可复制、可推广的经验模式。 五、招商引资：以空间赋能产业协同发展 招商引资是该公司推动项目落地与产业集聚的核心环节。在招商策略上，坚持“产业链招商”与“精准招商”相结合，围绕创意与低碳两大主导产业，梳理上下游企业清单，开展定向对接。同时，联合政府部门、行业协会、产业基金等多方力量，举办产业对接会、政策宣讲会等活动，为企业提供政策解读、资源对接等服务。通过“空间+服务+生态”的组合拳，有效降低企业入驻成本，提升产业协同效应。截至目前，其改造运营的园区已吸引众多企业入驻，形成了“企业集聚、资源共享、产业联动”的良好发展态势，为天津招商引资工作注入新动能。 六、产城融合探索：推动区域功能的“二次升级” 老工业厂房改造不仅是产业空间的更新，更是区域功能的重塑。该公司在项目规划中，注重“产城融合”理念的落地，将园区建设与周边社区发展、城市配套完善相结合。例如，在部分园区周边规划建设步行绿道、社区活动中心、便民商业等设施，实现园区与社区的空间联动；引入文化展览、艺术活动等公共业态，让园区成为市民共享的“城市公共空间”。这种“产业+社区+文化”的融合模式，不仅提升了区域的宜居性与吸引力，更让老厂房改造项目成为连接城市过去与未来的“纽带”。 七、行业标准引领：树立老厂房改造的“天津样板” 作为天津老工业厂房改造领域的先行者，该公司积极参与行业标准的制定与推广。在改造技术方面，总结多年实践经验，形成《老工业厂房绿色改造技术导则》，涵盖材料选用、节能设计、消防改造等关键环节；在运营服务方面，建立《产业园区运营服务规范》，明确招商、物业、企业服务等标准化流程。这些标准的制定与实施，不仅提升了自身项目的品质，更带动了天津老厂房改造行业的规范化发展，为同类企业提供了参考依据。 八、未来展望：持续深化城市更新的探索与实践 面向未来，该公司将继续深耕天津老工业厂房改造领域，一方面，加大对存量工业资源的梳理与盘活，聚焦城市低效工业用地的再开发，拓展项目版图；另一方面，深化创意产业与低碳科技的融合创新，探索“数字创意+绿色技术”的新业态模式，培育更多具有核心竞争力的产业集群。同时，加强与高校、科研机构的合作，推动老厂房改造技术的研发与应用，让更多工业遗产在城市更新中焕发新的生机，为天津产业升级与城市高质量发展贡献力量。

  2025-09-04

• 普洛斯静海物流园项目落户天津 打造高端服务业北方总部枢纽

  在天津市招商引资的积极推动下，普洛斯现代产业园项目正式落地静海国际商贸物流园，标志着天津在高端服务业领域迈出重要一步。该项目致力于构建环渤海经济圈的产业标杆，推动区域经济高质量发展，成为优化物流基础设施的创新平台。 一、京津一体化发展为项目提供了战略背景 京津冀协同发展战略持续深化，天津作为核心城市之一，充分发挥区位优势吸引外部投资。静海国际商贸物流园依托其交通枢纽地位，连接京津城市群，便于企业资源优化配置。普洛斯项目紧扣一体化趋势，布局现代物流网络，推动京津产业融合与供应链升级，增强区域竞争力。 二、普洛斯集团的全球经验为项目注入技术驱动力 作为全球领先的物流设施开发商，普洛斯以智能化物流方案著称，其在可持续建筑、自动化仓储方面拥有成熟技术。该项目引进先进的绿色物流理念，如智慧仓库管理系统和低碳物流解决方案，确保园区的环境友好型发展。这种创新模式吸引了众多跨国企业关注，为本土供应商提供国际化合作机会。 三、高端产业集群布局聚焦多元化服务 项目引入以电子商务为主导的数字化零售产业，结合冷链物流和优质食品转运中心，强化食品供应链韧性。同时，现代医药产业作为高附加值板块，整合研发与物流环节，为生物科技企业提供高效转运服务。快递业与规模化零售协同发展，形成服务矩阵，满足客户定制化需求，推动产业价值链高端化。 四、北方总部模式构建服务生态系统 普洛斯产业园以“服务枢纽”定位，打造北方企业总部基地，为企业提供一站式物流基础设施支持。包括智能配送中心、大数据分析平台，强化企业运营效率。这种模式不仅服务于跨国公司，也惠及本土品牌，通过产业溢出效应激活区域经济，带动相关上下游产业联动发展。 五、经济与社会效益体现长远价值 项目投运后将显著提升静海区的产业规模，优化就业结构，创造高技能岗位。其运营理念强调可持续发展，减少资源浪费与排放，响应国家绿色发展战略。在环渤海经济圈内，该项目为其他城市园区提供可复制的示范经验，强化北方现代服务业的领导地位。 六、政府支持与市场化机制协同推进 天津地方政府推出招商引资政策，优化营商环境，简化审批流程，吸引更多企业入驻。通过市场化运作，普洛斯项目与地方资源深度融合，确保园区高效运转，形成产业集聚效应，为其他经济区提供借鉴路径。未来，天津将依托此类标杆项目，巩固其在京津冀协同发展中的关键角色。

  2025-09-04

• 东丽区委政府调研天津钢铁集团深化招商引资合作助力产业振兴

  为促进区域经济发展、增强招商引资吸引力，东丽区委政府主要领导近期带队赴天津钢铁集团展开深度调研，聚焦企业当前面临的挑战，探讨针对性解决方案，并通过强化政企协作推动产业转型升级，以此优化营商环境、吸引更多投资落户东丽区。 一、调研活动概况 本次调研由东丽区委区政府高层率领相关部门团队亲临现场，实地考察天津钢铁集团的生产设施和运营环境。在座谈会上，集团管理层详细汇报了企业近期生产经营状况及制约因素，强调外部经济环境影响下所承受的压力。官方代表认真听取了汇报，表示将依托地方资源优势，为企业提供切实支持。 二、钢铁行业宏观背景 近年，国内经济发展进入新阶段，其特征包括整体增速趋稳、结构优化步伐加快、以及增长动力逐步转换至创新驱动。在这一转型期，钢铁行业经历多年高速扩张后，面临多重瓶颈，如全国性产能规模远超市场需求、环境法规加严导致合规成本上升、以及信贷融资风险增强引发的资金流动性问题。此类挑战促使企业寻求变革，同时为地方政府优化产业布局提供契机。 三、集团核心困难剖析 天津钢铁集团作为天津市重点工业代表，其反馈凸显行业共性痛点。产能冗余压力下，销售渠道竞争加剧，盈利空间收窄；环保合规要求日益严格，技术升级需大量资源投入；资金链压力源于周期性波动和市场不确定性。集团呼吁地方政策支持，以稳定就业、保障产业链条正常运行。 四、政府支持框架 调研中，东丽区委区政府高度肯定了集团对区域经济的贡献，并承诺深化协作机制。官方强调，将在招商引资层面强化企业服务，通过减负增效措施减轻运营负担；同时推动融资协调机制，引导金融资源向实体产业倾斜；此外，鼓励集团突破传统模式，探索绿色制造和数字化转型路径，以实现可持续增长。 五、区域协作与招商策略 东丽区将依托天津市的工业基础优势，整合多方资源，围绕钢铁产业链延伸展开招商活动，积极吸引高端制造、循环经济项目入驻。政府拟推出“一企一策”支持方案，帮助企业应对阶段性困难，并通过产业园区联动，打造招商引资新亮点，增强区域整体竞争力。 六、未来行动方向 双方共识聚焦深化务实合作，东丽区计划组织专项工作组，定期跟踪企业需求进展；支持集团参与产学研结合创新，提升核心竞争力；同时，以调研为契机，强化政策宣传和服务优化，助力天津钢铁集团成为区域工业振兴标杆，辐射带动周边企业协同发展。

  2025-09-04

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